Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, чтобы в дальнейшем не было проблем у получившего подарок человека, лучше всего знают нотариусы и юристы. Дарение предполагает безвозмездный характер сделки. Преимущество договора дарения для получателя состоит в том, что не нужно платить налог на прибыль. Важно правильно составить документ, оплатить пошлину и переоформить собственность.

Особенности договора дарения между близкими родственниками

Законодательством определены правила составления дарственной на имущество:

  • подарить имущество может человек, не достигший 18 лет, но по согласию родителей или опекунов;

  • дарителем может выступать инвалид;

  • получить наследство по дарственной может несовершеннолетний;

  • не имеет право принимать дар государственный чиновник, даже от родственников (если подарок связан с его служебной деятельностью);

  • не может выступать дарителем недееспособный гражданин;

  • сделка изначально безвозмездная, в договоре указывается отсутствие оплаты;

  • договор сопровождается актом приема-передачи имущества;

  • оплачиваются только расходы по оформлению сделки.

Особые требования закон предъявляет к имуществу, на которое оформляется дарственная:

  • квартира должна быть в жилом состоянии;

  • жилье не должно быть на учете, как аварийной или подлежащее сносу;

  • в квартире должны быть исправны все коммуникации.

Любой гражданин может подарить свое имущество не только родственникам, но и знакомым и посторонним людям. Разница состоит в том, что при дарении близким родственникам одариваемый не платит налог на прибыль, остальные лица, получившие имущество по дарственной, платят налог в размере 13% от его стоимости.

Близкими родственниками считаются:

  • муж и жена;

  • мать, отец, дети;

  • сестры и братья;

  • внуки, бабушки и дедушки.

Как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Алгоритм действий при оформлении дарения следующий:

  • нотариус составляет текст документа с учетом всех индивидуальных требований дарителя и одариваемого;

  • стороны готовят документы по переоформлению права собственности на имущество;

  • оплачивается государственная пошлина;

  • производится регистрация в соответствующих органах.

Сроки госрегистрации составляют 7 дней. Подробный список документов предоставляет инспектор органов регистрации.

Основные документы требуются от дарителя. В пакет входят правоустанавливающие документы на квартиру, личные документы сторон договора, различные справки из БТИ и об отсутствии препятствий для дарения (квартира в кредите, в залоге, под арестом). Важнейшим моментом является получение согласия совладельцев собственности на дарение. Отсутствие такого документа может привести к признанию сделки недействительной.

Дарственная на квартиру должна быть составлена в соответствии с законами Российской Федерации и содержать всю необходимую информацию, поэтому ее должен составить нотариус.

Одариваемый может отказаться от имущества. Отдельно оговаривается возможность дарителя пользоваться квартирой до смерти (обычно это важно для пожилых людей).

Полученная в дар квартира не считается общей собственностью супругов.

Оспорить договор дарения можно только в судебном порядке, для этого нужны особые основания.

Авторизация

  • Разрешить спор без суда теперь поможет нотариус

    21 ноября в городе Туле с участием президента Тульской областной нотариальной палаты Валерия Дудкина состоялось расширенное заседание Коллегии посредников по проведению примирительных процедур при Союзе "Тульская торгово-промышленная палата". Участие в заседании, темой которого стали новеллы законодательства о медиации, приняли профессиональные[…]

  • Ивановские нотариусы поддержали правовую олимпиаду среди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

    20 ноября в рамках проведения Всероссийского дня правовой помощи детям по инициативе Уполномоченного по правам ребенка в Ивановской области на базе МБУ ДО «Центр развития детской одаренности» состоялся конкурсный этап Правовой олимпиады для воспитанников организаций для детей-сирот и детей, оставшихся[…]

  • В День правовой помощи детям к ульяновским нотариусам обратились свыше 100 человек

    20 ноября в Ульяновской области состоялся Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный к Всемирному дню ребенка. Прием граждан и юридических лиц был организован во всех 68 нотариальных конторах региона и в самой нотариальной палате области. По информации Нотариальной палаты Ульяновской[…]

  • Омский нотариат принял активное участие в Дне правовой помощи детям

    Ежегодно 20 ноября на территории Российской Федерации проходят мероприятия, направленные на правовое просвещение и помощь детям, их родителям и родственникам, посвященные Всероссийскому дню правовой помощи детям. Нотариусы города Омска и Омской области уделяют особое внимание работе с семьями, имеющими детей,[…]

  • Нотариат и ГУСФИН совершенствуют взаимодействие

    Проблемам, возникающим в процессе обеспечения доступности нотариальной помощи в местах лишения свободы, было посвящено очередное заседание Координационного совета при Управлении Минюста РФ по Челябинской области. С докладом на Корсовете выступил президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Третьяков. Он, в частности,[…]

  • Ивановская областная нотариальная палата приняла активное участие во Всероссийском дне правовой помощи детям

    Нотариусы, помощники нотариусов города Иванова и области проводили бесплатные юридические консультации на различных площадках – в пунктах индивидуального консультирования. Для учащихся школ, гимназий, лицеев и колледжей нотариусы и помощники нотариусов проводили занятия на правовые темы. Мероприятия проходили в формате открытого[…]

  • Брянские нотариусы проконсультировали несовершеннолетних в рамках акций, приуроченных к Всероссийскому Дню правовой помощи детям

    20 ноября в Брянской области прошел Всероссийский День правовой помощи детям. На 19-ти специализированных площадках представители различных структур, осуществляющих свою деятельность в области права, проводили консультирование несовершеннолетних. Мероприятия проходили в различных государственных образовательных организациях: школах–интернатах Брянской области, кадетских школах, воспитательно-трудовой[…]

  • Ивановские нотариусы рассказали, как защитить себя и свое имущество от мошенников

    В Ивановской области с 11 по 15 ноября прошла региональная акция «Осторожно мошенники!». В Центре социального обслуживания города Заволжска была организована встреча с нотариусом Ириной Дейкало. На базе Клуба досуга и общения «Надежда» работала Школа безопасности для пожилых людей. Именно[…]

  • Детям о правах: Нотариусы Алтайского края приняли участие в правовом марафоне

    Нотариусы Алтайского края стали активными участниками Дня правовой помощи детям, который прошел по всей стране 20 ноября и был приурочен к всемирному Дню ребенка. По сложившейся традиции нотариусы не только консультируют у себя в конторах несовершеннолетних, но и приходят с[…]

  • Липецкие нотариусы приняли участие во Всероссийском дне оказания правовой помощи детям

    20 ноября в рамках Всероссийского Дня правовой помощи детям Липецкой областной нотариальной палатой совместно с начальником отдела по опеки и попечительству администрации Липецкого района Липецкой области Ольгой Клоковой, главными специалистами отдела Анастасией Куприяновой и Лилией Крюковой было проведено мероприятие по[…]

  • Нотариусы Курганской области приняли активное участие в Дне правовой помощи детям

    20 ноября в Кургане прошел Всероссийский день правовой помощи детям. Участие в социально значимой акции приняли нотариусы, адвокаты, медиаторы и представители Минюста. В центре адвокатской помощи состоялось консультирование по вопросам материнства и детства. На личный прием были приглашены родители, усыновители,[…]

  • Нотариус Ульяновской области вошла в десант наставников региона

    21 ноября 2019 года в Кузоватовском районе Ульяновской области высадился десант наставников, в который вошли руководители районов, депутаты, работники здравоохранения, культуры, образования, сельского хозяйства, успешные управленцы, а также представители Нотариальной палаты Ульяновской области. Нотариус Кузоватовского района Валерия Дудина приняла участие[…]

  • Президент НПУО провела личный прием граждан на Дне юстиции

    21 ноября года в Цильнинском районе Ульяновской области состоялся День юстиции, организованный региональным Управлением Минюста России. Представители нотариальной палаты региона, традиционно, активно участвуют в мероприятии, консультируя граждан по любым вопросам, связанным с совершением нотариальных действий. Личный прием физических и юридических[…]

  • Нотариусы Дагестана провели комплекс мероприятий в День оказания правовой помощи детям

    В соответствии с решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» с 2013 года ежегодно во Всемирный день ребенка 20 ноября, в Российской Федерации осуществляется проведение Всероссийского дня правовой[…]