Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции

Карантин — лучшее время, чтобы заняться делами, до которых в повседневной жизни не доходят руки. Можно не только разобрать шкафы, прочитать пару книг и выучить тайский язык, но и привести в порядок документы на квартиру.

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции, а также какие сделки можно заключать во время карантина, установленного из-за пандемии коронавируса.

«Находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы»

Мария Сучкова, юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»:

— В настоящее время без обращения в многофункциональные центры или к нотариусу передать права на квартиру невозможно. Для того чтобы после окончания карантинных каникул можно было сразу заняться этим вопросом, находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы: найти все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и прочие), а также проверить подписи на всех имеющихся документах.

Кроме этого, в случае если грядущая сделка будет проходить через нотариуса, можно связаться с ним, чтобы уточнить пакет необходимых документов, согласовать стоимость будущих услуг и направить по электронной почте отсканированные копии документов для проверки. МФЦ работают по предварительной записи, однако при возможности лучше отложить поход туда.

«Вирус не сможет помешать вам открыть наследственное дело»

Наталья Тарасова, адвокат:

— Сейчас самое время привести документы на недвижимость в порядок или совершить сделку не выходя из дома. Рассмотрим некоторые из них.

Перепланировка и приватизация. Подать заявление в соответствующий государственный орган, заказать необходимые справки и выписки можно онлайн с помощью портала госуслуг, сайта соответствующего госоргана. В настоящее время многие организации, включая БТИ, работают, поэтому заказать выезд кадастрового инженера с целью обследования квартиры не составит труда.

Продажа-покупка квартиры, дарение. Такие сделки совершаются путем заключения договора купли-продажи, а переход права регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день сдать документы в Росреестр можно через нотариуса (в настоящее время деятельность нотариусов не приостановлена). В этом случае заключается нотариальный договор; с помощью электронно-цифровой подписи через портал госуслуг; посредством Почты России; если сделка заключается с использованием ипотечных средств, то возможно воспользоваться услугой банка по электронному направлению документов в Росреестр. С дарением в условиях самоизоляции аналогичная ситуация.

Наследство. Вирус также не сможет помешать вам открыть наследственное дело, поскольку заявление о принятии наследства вы можете отправить по почте или обратиться непосредственно к нотариусу.

«В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов»

Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациямии, нотариус:

— В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов — в дежурных нотариальных конторах, принимающих посетителей с соблюдением всех санитарных норм. Список таких контор можно найти на сайтах нотариальных палат регионов. Если сделку с недвижимостью по каким-то причинам нельзя отложить (например, истекает срок одобрения ипотеки), лучше оформить ее нотариально.

Нотариусу можно заранее отправить пакет документов, которые он изучит перед сделкой, далее сам запросит нужные сведения в ряде ведомств и заранее подготовит проект договора. Очно нотариусу придется провести всего одну встречу с участниками сделки, на которой он проверит личность и дееспособность сторон, удостоверится, что они хотят заключить сделку именно на условиях, прописанных в договоре, и разъяснит правовые последствия.

Расчет по сделке можно осуществить без визита в банк, через депозит нотариуса — покупатель перечислит средства на депозит, а нотариус, когда право покупателя на объект будет зарегистрировано в Росреестре, перечислит эти деньги продавцу. Документы на регистрацию права собственности нотариус тоже направит сам в электронном виде и получит готовые в максимально короткие сроки. Доплачивать за это не нужно. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью защитит стороны от мошенников, которые активизировались в период пандемии.

Есть случаи, когда визит к нотариусу нельзя отложить. Например, принятие наследства. По закону это можно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок истекает в период режима самоизоляции, а наследник еще не обратился за открытием наследственного дела, это можно будет сделать, посетив дежурную нотариальную контору.

Автор: Вера Лунькова

источник: https://realty.rbc.ru/

Авторизация

  • В Югре подведут итоги работы нотариусов и выберут лучших нотариусов года

    29 ноября 2020 года в Сургуте пройдет Общее собрание членов Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Соответствующее решение принято на днях на очередном заседании Правления Нотариальной палаты Югры. В рамках мероприятий, приуроченных к проведению Собрания, 28 ноября пройдет семинар по повышению[…]

  • Нотариус Ульяновской области рассказала гражданам старшего поколения о порядке совершения отдельных нотариальных действий

    14 сентября представитель Нотариальной палаты Ульяновской области провела встречу с подопечными Центра активного долголетия Павловского района. Районный нотариус Наталья Хайруллина рассказала гражданам о важных нюансах совершения отдельных нотариальных действий. Мероприятие, посвященное финансовой грамотности представителей старшего поколения, состоялось в рамках программы[…]

  • Без лишних трат времени и денег: упростить процедуру регистрации юрлиц и ИП поможет нотариус

    Процедуру регистрации бизнеса планируется оптимизировать с помощью нотариусов. Теперь нотариальное удостоверение подлинности подписи на заявлении о госрегистрации и передача соответствующих документов в ФНС должны будут проводиться в рамках одного нотариального действия. Предпринимателям больше не придется самостоятельно относить документы в ФНС[…]

  • Преступность в сфере оборота жилья растет: необходима эффективная защита

    Исследование Финансового университета при Правительстве РФ, представленное сегодня в Общественной палате РФ, подтвердило серьезный масштаб угрозы, с которой сталкиваются граждане — участники сделок с недвижимостью. Ежегодно количество дел по мошенническим схемам в недвижимости растет примерно на 8%. Только за 1[…]

  • 75-летний юбилей отметил нотариус г. Новочеркасска

    15 сентября 2020 года в городе Новочеркасске в нотариальной конторе Анатолия Марковича Рудаса состоялось мероприятие, которое явилось одновременно и официальным и теплым дружеским: Анатолий Маркович принимал поздравления с внушительной юбилейной датой - 75 лет! Поздравить юбиляра прибыли президент Нотариальной палаты[…]

  • Стажеры Нотариальной палаты Волгоградской области продолжают обучение

    В соответствии с учебным планом 2020-21 гг. в Нотариальной палате Волгоградской области продолжаются занятия стажеров. Очередное занятие провел председатель Комиссии по IT-технологиям, автор и разработчик программного обеспечения «Царица» Андрей Викторович Верещагин. В формате конструктивного заинтересованного диалога стажеры обсудили с А.[…]

  • Нотариусы минимизируют риски манипуляции корпоративными правами участников ООО

    Эффективная роль нотариата в снижении числа преступлений в сфере оборота долей обществ с ограниченной ответственностью определило вектор судебной практики в отношении подтверждения решений обществ с единственным участником. Обзор Верховного Суда от 25.12.2019 года по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных[…]

  • Отчет за прошлый год и планы на будущий утверждены Собранием

    17 сентября состоялось годовое Собрание представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, на котором президентами нотариальных палат был утвержден отчет Федеральной нотариальной палаты и принят ряд важных решений. Традиционно проводимое в апреле отчетное собрание было перенесено на сентябрь из-за пандемии коронавирусной[…]

  • СМИ: мошенники маскируются под нотариусов: как распознать обман

    Интернет делает жизнь людей более удобной и интересной, но требует от пользователей осторожности и критического отношения ко всему, что настойчиво предлагается в сети. К примеру, мошенники, пользуясь неосведомленностью и доверчивостью граждан, маскируются под нотариусов и, пытаются развести их на десятки[…]

  • В Красноярске нотариусы подвели итоги года и пополнили свои ряды

    11 сентября состоялось годовое Общее собрание членов Нотариальной палаты Красноярского края. В работе мероприятия приняли участие 147 нотариусов региона, а также начальник Управления Минюста России по Красноярскому краю Людмила Бычкова. После избрания секретаря и утверждения повестки дня собрания в торжественной[…]

  • На телеканале «Россия 1» рассказали о том, как не стать жертвой мошенников, выдающих себя за нотариусов

    В последнее время увеличилось количество преступных схем, когда некие «юридические фирмы» используют поддельные сайты, которые выдаются за сайты нотариальных палат или нотариальных контор. Обратившись в такие лжеконторы и вовремя не распознав подвоха, граждане рискуют потерять и деньги, и свое имущество.[…]

  • Президент КОНП приняла участие в заседании Координационного совета при Губернаторе Калужской области

    Президент КОНП Светлана Жанжарова приняла участие в заседании Координационного совета при Губернаторе Калужской области по развитию правовой грамотности и правосознания населения Калужской области, на котором были рассмотрены проблемные вопросы по обеспечению гарантий защиты имущественных прав лиц, имеющих право на дополнительные[…]

  • Мошеннические схемы с жильем: выявляемые и нет

    Рынок недвижимости становится все менее защищенным: об этом свидетельствуют данные новейших исследований. В этой связи большой интерес вызывают мошеннические схемы, с помощью которых граждане массово теряют свое жилье и деньги. Большинство преступлений с недвижимостью совершаются при сделках в простой письменной[…]

  • Московские нотариусы провели турнир по пейнтболу

    Мероприятия тим-билдинг формата являются одним из направлений деятельности Совета молодых нотариусов Москвы. Неформальная обстановка, необходимость работы в команде, соревновательный аспект и спортивный азарт помогают вновь назначенным коллегам почувствовать себя частью сплоченного нотариального сообщества столицы. 12 сентября состоялся турнир нотариусов Москвы[…]