Федеральной нотариальной палате предупреждают о новом виде мошенничества: преступники выдают себя за нотариусов. В итоге клиенты остаются без квалифицированной юридической поддержки и немалых сумм. И это в лучшем случае – а в худшем, к примеру при оформлении недвижимости, могут лишиться жилья. Как распознать таких аферистов? И что делать, если стал их жертвой? Разбиралась корреспондент “Вестей FM” Александра Писарева.

Лженотариусы активизировались в России. Они убедительны и технически подкованы. Играют на том, что многие граждане не понимают, что делают эти специалисты. Вроде как их нужно привлекать при оформлении завещания или сделках с недвижимостью, но зачем? На деле нотариус – должностное лицо, уполномоченное государством. Он как беспристрастная третья сторона, свидетель, который фиксирует договоренность. В них берут не всех юристов. Отбор состоит из двух этапов, объясняет адвокат фирмы «Храмцов, Кунижев и партнеры» Евгений Храмцов.

ХРАМЦОВ: Первый – это экзамен, чтобы проверить его уровень квалификации. Причем к экзамену допускаются люди, уже имеющие юридическое образование и опыт работы. Затем, так как желающих стать нотариусами много, идёт вторая стадия: назначение палатой. Это тоже оформляется приказом палаты, в которой собирается работать нотариус. Это все можно проверить по реестру.

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты есть и их имена, и адреса контор, и тарифы. Беда в том, что в Сети немало сайтов, на которых в нотариусы записывают кого ни попадя. А потенциальные клиенты этой информации верят. И попадаются на крючок. Бдительность проявляют редко: находят организацию через поисковики, их приглашают на приём. А дальше схемы расходятся. В одних случаях могут подсунуть на подпись соглашение на оказание услуг, в котором за “бесплатную” консультацию внезапно указана астрономическая сумма. Или берутся помогать с документами, но так, что лучше бы ничего не делали. Один пенсионер, пытаясь решить вопрос со спорной парковкой, получил лишь расплывчатое заключение. За время, потраченное на его подготовку, ситуация только усугубилась. А заплатить 25 000 рублей все равно пришлось.

Составляют такие бумаги явно не гении юриспруденции – пункты в них могут противоречить нормам законодательства. Так, в одном из брачных договоров, подготовленном лженотариусом, оказались пункты о том, кто выгуливает собаку и моет посуду, хотя по закону они могут регулировать лишь имущественные отношения. За недействительный документ супруги заплатили в 3 раза больше установленного тарифа.

Самый печальный вариант – “посредничество” мошенников при продаже недвижимости. В результате люди остаются без жилья и денег.

Подобные случаи были зафиксированы в Омске и Новосибирске. Пострадали десятки человек. Жертвам остается только идти в суд. Хотя и это не гарантия возврата средств, особенно если человек ставил подпись в трезвом уме, говорит адвокат Евгений Храмцов.

ХРАМЦОВ: Суды идут навстречу людям, частично ограниченным в дееспособности: пенсионерам, людям с недостатками слуха, зрения. Иногда люди обращаются в полицию. Она единичные обращения игнорирует, отправляя всех в суд, заявляя, что это – гражданско-правовая сделка, и в принципе я с ними согласен. Потому что надо смотреть, что подписываешь. Но когда обращения граждан становятся массовыми, время от времени полиция возбуждает уголовные дела.

Ключевое слово тут – массовость. Собратьев по несчастью можно искать в социальных сетях – они помогают не только преступникам, но и их жертвам.

В Москве о серии нотариальных мошенничеств сообщали год назад. Правда, метод у них был еще проще. Создавали сайты, вызывавшие доверие: с номерами телефонов, юридической информацией. При открытии появлялось окошко консультанта, который в беседе узнавал подробности, озвучивал сумму за сопровождение. Просил перевести аванс. После чего просто переставал отвечать.

Поэтому к посредникам следует относиться осторожно. Лучше обращаться к проверенным нотариусам, рекомендованных знакомыми или официальным реестром. Лицензиями и приказами они часто украшают стены своих кабинетов. “Пробить” их можно даже при помощи смартфона прямо на приёме.

Хотя и это не гарантия. Злоупотребляют полномочиями иногда и официально зарегистрированные специалисты. Так, штраф 4 года назад получила нотариус из Кемеровской области, которая заверила подпись собственника на документах о продаже квартиры без его присутствия. В 2015 в Томске оштрафовали на 40 000 специалиста, который заверил заведомо подложные бумаги. Для таких правонарушений в Уголовном кодексе предусмотрена отдельная статья. Максимальное наказание – до 5 лет лишения свободы.

Но чаще нотариусы все же на стороне добра. Так, только за последние 3 года благодаря их бдительности при проведении сделок удалось спасти от хищения имущество на 11 миллиардов рублей. Больше всего попыток нарушить закон было в Красноярском крае, Петербурге и Московской области.

Авторизация

  • Конференция «Коммерсантъ»: потребность бизнеса в правовых гарантиях нотариата растет в контексте цифровизации

    Компетенции и сервисы «электронного нотариата» фактически стали неотъемлемым элементом корпоративных правоотношений в России, на деле обеспечивая их стабильность. В эпоху глобального перехода на «цифровые рельсы» в экономике, правовой и гражданской сферах вопросы защиты и управления бизнесом приобретают особую актуальность. Законодательство,[…]

  • Нотариусы Югры готовы бесплатно проконсультировать пенсионеров

    28 октября нотариальная палата Югры организует просветительскую акцию «Защитим старость!». Мероприятие пройдет в рамках Всероссийского правового марафона для пенсионеров, инициированного уполномоченным по правам человека в РФ, а также мероприятий, посвященных Международному дню бабушек и дедушек. В рамках акции 28 октября,[…]

  • Урок права провели ставропольские нотариусы для школьников

    Представители нотариата Ставропольского края продолжают правовое просвещение школьников. В этот раз нотариус Буденновского районного нотариального округа, член Совета молодых нотариусов Лариса Троян и помощник нотариуса Буденновского районного нотариального округа Светлана Соколова посетили МОУ СОШ № 1 города Буденновска. Соблюдение санитарно-эпидемиологических[…]

  • В Дагестане ввели дополнительные меры по предотвращению распространениякоронавирусной инфекции

    Соответствующий Указ 23 октября 2020 года подписал врио Главы Республики Дагестан Сергей Меликов. В соответствии с документом, граждане республики обязаны "до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (защитные маски, респираторы иные их заменяющие текстильные изделия, в том[…]

  • В Московской городской нотариальной палате состоялся квалификационный экзамен

    Всего в экзамене приняли участие 72 человека, которые прошли годовую стажировку в нотариальных конторах Москвы и по ее результатам были допущены к экзамену. В связи с необходимостью применения профилактических мер, связанных с распространением коронавирусной инфекции, экзамен проводился два дня. Обязательным[…]

  • В Санкт-Петербурге объявили результаты конкурса на замещение вакантной должности нотариуса

    Подведены итоги конкурса на замещение трех вакантных должностей нотариуса в Санкт-Петербурге, проводившегося 26-27 октября 2020 года. Победителями стали Татьяна Клименских, Валерия Шальман и Оксана Беляева, набравшие наибольшее количество баллов. Конкурсная комиссия поздравила победителей и пожелала профессиональных успехов. Результаты можно посмотреть[…]

  • В Пермском крае прошел конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    28 октября состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса в Добрянском нотариальном округе Пермского края. В конкурсе приняли участие три претендента, которые воспользовались правом включения в итоговую оценку результатов письменного экзамена, сданного ими ранее. Члены конкурсной комиссии рассмотрели представленные рекомендации[…]

  • В Ивановской областной нотариальной палате состоялось заседание Правления

    26 октября состоялось заседание Правления Ивановской областной нотариальной палаты. С отчетом о годовом Собрании представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, состоявшемся 17 сентября в Москве, выступила президент палаты Елена Кайгородова. Она также проинформировала собравшихся о подготовке к предстоящему заседанию координационно-методического[…]

  • Вопросы наследования обсудили нотариусы в Рязани со старшим поколением

    21 октября на базе ГБУК Рязанской области «Рязанская областная универсальная научная библиотека имени Горького» состоялась публичная on-line консультация на тему «Наследование: разъясняет нотариус». Мероприятие прошло в рамках лектория для представителей старшего и среднего возраста «Знак равенства». Президент Рязанской областной нотариальной[…]

  • Нотариусы Приморского края прошли инструктаж по финансовому мониторингу

    Приморской краевой нотариальной палатой совместно с Негосударственным образовательным учреждением «Дальневосточный центр производительности» организован и проведен целевой инструктаж по программе «Предупреждение отмывания преступных доходов и финансирования терроризма» для группы нотариусов Приморского края. В связи со сложившийся эпидемиологической ситуации в стране, обучение[…]

  • В Волгограде занятия стажеров проходят по расписанию

    В Нотариальной палате Волгоградской области в соответствии с учебным планом продолжается обучение стажеров — еженедельные занятия проходят в актуальном формате с применением дистанционных технологий. Занятие на тему «Односторонние сделки в системе юридических фактов» провела член Комиссии по методической работе НПВО,[…]

  • На круглом столе в НПВО нотариусы вместе с представителями Росреестра региона обсудили технические и правовые вопросы взаимодействия

    22 октября в Нотариальной палате Воронежской области состоялось заседание Круглого стола с участием представителей НПВО, Управления Росреестра по Воронежской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по отдельным вопросам взаимодействия нотариата и органов, уполномоченных на регистрацию прав в отношении[…]

  • Ответственность нотариуса: застрахована и реальна

    Компенсации за ошибки нотариусов выплачиваются регулярно. В 2019 году нотариусы России совершили более 46 млн нотариальных действий. За каждое из них нотариус несет полную имущественную ответственность, то есть полностью возмещает весь ущерб, если он был причинен вследствие его ошибки. Такое[…]

  • В Нотариальной палате Волгоградской области определили победителя конкурса на замещение вакантной должности нотариуса

    28 октября в Нотариальной палате Волгоградской области состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, в нотариальном округе город Волжский Волгоградской области. К конкурсу были допущены пять претендентов. По итогам проведения всех этапов конкурса решением конкурсной комиссии победителем[…]